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Leistungen für Generalunternehmer

Leistungsphasen nach HOAI

Sie können bei uns auf sämtliche in der HOAI definierten Leistungen zurückgreifen, die für Ihr Bauprojekt relevant sind.

Wir kennen und verstehen die internen Abläufe und Denkweisen eines Generalunternehmers. Das heißt konkret: Uns sind die spezifischen Anforderungen und Herausforderungen vertraut, die an eine wirtschaftliche und termingerechte Planung als Grundlage der erfolgreichen Projektrealisierung gestellt werden. Für unsere Baupartner erbringen wir genau die Leistungsbilder, die entsprechend den projektspezifischen Anforderungen aus Ausschreibung und Beauftragung bestehen.

Dies gilt für die Koordination unserer Leistungen mit den an der Planung fachlich Beteiligten ebenso wie für die baubegleitende Parallel-Planung aller Planungsgewerke. So gewährleisten wir unter Berücksichtigung der notwendigen Vergabevorläufe einen reibungslosen Bauablauf.

Als Einzelleistungen bieten wir Ihnen zum Beispiel an:

  • Unterstützung in der Angebotsphase (Entwurfsoptimierung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung)
  • Ausführungsplanung
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen
  • Planungskoordination zur Unterstützung der örtlichen Bauleitung

Unsere Planung ist gekennzeichnet durch durchdachte und vor Ort gut umsetzbare Detaillösungen.

Design Build-Kooperation

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen für die Realisierung des Bauwunsches Ihrer Kunden.

Design Build-Kooperation verstehen wir als partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. In der Planungsphase übernehmen wir als Architekten die Führung in Kommunikation und Koordination. Unser Entwurf wird gemeinsam mit Ihnen bereits in der Planungs- und Angebotsphase auf die Umsetzbarkeit hinsichtlich der Kosten, Termine und Qualitäten abgeglichen und optimiert. Im Ergebnis steht das gemeinschaftlich erarbeitete, individuell zugeschnittene Angebot an den Bauherrn. Vorteil für den Auftraggeber: Betreuung und Beratung erfolgen durch zwei unabhängige Partner für Planung und Ausführung, die das Design-Build-Vorhaben verlässlich umsetzen.

Planungskoordination

In dieser Form der Zusammenarbeit übernehmen wir für Sie die Koordination und Dokumentation der Leistungen aller Planungsbeteiligten.

Als Generalunternehmer verantworten Sie ein komplexes Bauvorhaben, in dem die Planungspartner durch den Auftraggeber beigestellt werden. Hinzu kommen Aspekte der Mieterkoordination in der Ausbauphase. Ihre Kernaufgabe besteht in der Arbeitsvorbereitung der Ausführungsarbeiten sowie der Organisation Ihrer internen Ausschreibungs- und Vergabeprozesse. Wir übernehmen für Sie die Koordination und Dokumentation der Leistungen aller Planungsbeteiligten, organisieren den Dokumentenaustausch und die Planbereitstellung auf der Baustelle. Abweichungen in der Ausführungsplanung vom vertraglich vereinbarten Bausoll werden erkannt, nachverfolgt und visualisiert. Sie erhalten Freiraum für die Konzentration auf Ihr Kerngeschäft des Bauens.

Bedarfsermittlung / Zielsetzung

Wir analysieren für Sie das Anforderungsprofil Ihres Projekts und erarbeiten aus alternativen Ansätzen die konkrete Zielsetzung.

Bereits im Vorfeld des konkreten Planungsprozesses für ein Bauwerk - in der Phase der Grundsatzentscheidungen - führen wir die verschiedenen Interessen und Anforderungen an das Projekt zusammen und definieren Schwerpunkte für die Zielsetzung.

Überlegungen aus Strategie, Unternehmensführung, Budgetplanung, Prozessoptimierung und standortbezogenen Rahmenbedingungen bilden Bausteine jedes komplexen und individuellen Anforderungsprofils. Gemeinsam mit dem Auftraggeber wird der Bedarf aus den Anforderungen des Bauherrn heraus definiert und konkretisiert. Wir verfügen über vielfach erprobte und ausgereifte Werkzeuge für eine strukturierte Grundlagenermittlung, in der aufgabenbezogen alle denkbaren Fragestellungen an das Projekt hinterlegt sind.

Hieraus leiten wir alternative Planungsansätze ab, die wir gemeinsam mit dem Bauherrn diskutieren und auf seinen Bedarf ausgerichtet optimieren. Über unsere Methodik werden Widersprüche in den Anforderungen schnell und frühzeitig erkannt, thematisiert und im Dialog mit dem Bauherrn bereits vor Beginn des eigentlichen Planung- und Realisierungsprozesses ausgeräumt.

Planungsworkshops

Als unabhängige Berater analysieren wir mit Ihnen in interaktiven Workshops alle relevanten Aspekte und Abhängigkeiten Ihres Bauprojekts.

Ziele, Fakten, Informationen, Ideen, Alternativen, Ansätze. Vieles ist möglich, aber was ist richtig? Wer kennt als Bauherr dieses Thema nicht? Wir bieten Ihnen in allen Projektphasen als unabhängiger Berater mit interaktiven Workshops die Möglichkeit, den Mehrwert, die Abhängigkeiten, Zielsetzungen und Umsetzungsprioritäten Ihres Projektes herausarbeiten.

Im Rahmen dieses Angebots übernehmen wir die Vorbereitung, Durchführung, Leitung und Dokumentation für Planungsworkshops mit Entscheidungsträgern des Auftraggebers. Interessenskonflikte seitens der Beteiligten können frühzeitig erkannt, in Bezug auf ihre Auswirkungen bewertet und einvernehmlich gelöst werden. Es wird ein gegenseitiges Verständnis für die Komplexitäten und Abhängigkeiten der Bauaufgabe geschaffen. Die Akzeptanz für das gemeinsam erarbeitete Ergebnis wird erhöht. Aktuelle Moderationstechniken erzeugen die gemeinsame Kommunikations- und Arbeitsbasis für das Projekt, wodurch das Zusammenwirken aller Beteiligten bis zum Ende des Projektes positiv geprägt wird.